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リフォーム施工事例

リフォーム施工事例

Mホームの家を完全分離二世帯住宅 に

施工内容
<工事概要>
間取り変更、構造補強、増築
キッチン・ユニットバス新設、トイレ・洗面の位置移動、宅内給排水配管新規
内装全面(フローリング、クロス)
サッシ交換(カバー工法)、ガラス交換、窓枠全交換
玄関ドア交換(カバー工法)
電気工事、換気空調工事、タイル工事、ガス工事
など

【親世帯編】
<仕様>
キッチン:LIXIL「リシェル」
浴室:LIXIL「スパージュ」
洗面:LIXIL「エルシィ」
トイレ:LIXIL「サティス」
床材:LIXIL「ラシッサD 耐水・ペット」

【子世帯編】
キッチン:LIXIL「リシェル」
キッチンカウンター:モールテックス仕上げ
浴室:LIXIL「アライズ」
洗面:アイカ「スマートサニタリー」
トイレ:TOTO「レストパル」
床材:イクタ「銘木フロア ラスティク ナラ樫」
お客様名
S様
施工エリア
岩倉市
施工費用
約2700万円
工事期間
約5ヶ月

ご実家にご両親と同居されるのにあたり、二世帯住宅として1階2階を全面リフォームさせていただきました。

 

1階は親世帯様の居住スペースです。
主寝室を2階から1階に移動し、収納スペースを設けるなど、部分的な間取り変更も行いました。
水回り設備や床材は、お客様ご自身で何度もショールームに足を運び、こだわって選ばれたものです。
三井ホームらしいクラシカルな雰囲気を残しつつ、モダンな大人の空間に生まれ変わりました。

 

2階が子世帯様の居住スペースです。
2階には4つの洋室とクローゼット・納戸がありましたが、これを大幅に間取り変更し、キッチン&浴室&洗面&トイレの水まわり一式を新設、2LDK+2Sに全面的にリフォームしました。

 

2階の中央にLDKを配し、各部屋にはLDKを通っていく間取りになっています。
廊下が少なく、かつご家族のコミュニケーションも自然と増えるプランです。
内装には天然木突板のフローリングやタイル、モールテックスなどを取り入れ、本物の素材感にこだわった仕上がりとなっています。

After

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ダイニングキッチンです。
床はLIXIL「ラシッサD」のストーン柄をお選びいただきました。
キッチン上の天井が低くなっているのは、2階に子世帯用のユニットバスを設置したためです。
あえて天井をダークカラーにして、空間のアクセントとしました。

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ダイニングから隣のリビングをみたところです。
元々あった引き分け戸をリメイクし、ソフトクロージング機能をつけました。
奥のリビングは落ち着いた木目柄のフローリングとなっています。

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キッチンはLIXIL「リシェル」のオープン対面タイプです。
ダークグレーのセラミック天板とワインレッドのキャビネットのコントラストがとても印象的です。
まるでショールームのように高級感のあるキッチンとなりました。

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キッチンからダイニングとリビングをみたところです。
キッチンとダイニングを隔てていた壁を取り払ったので、南の窓から明るい光がお部屋全体に差し込むようになりました。
光が明るいので、内装を多少シックな色合いにしても暗い感じになりません。

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リビングからダイニングをみたところです。
元々のリビングはもう少し左方向に広かったのですが、親世帯様の生活空間を1階にまとめるため、収納スペースを確保する必要があり、リビングを少し狭めました。
でも、テレビボードやソファなどの家具が配置できる広さはちゃんと確保してあります!

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こちらもリビングの別方向からみたところです。
元々あった腰壁は活かしたい、とのご希望でしたので、壁を作り直したところでは、腰壁材を丁寧にはがし、新しく作った壁に再取付して補修してあります。
リフォーム大工さんならではの技です。

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ユニットバスはLIXIL「スパージュ」です。
天井から絶妙なウェーブを描いて落ちてくる「打たせ湯」、半身浴しながら首や肩回りを優しくマッサージしてくれる「片湯」など、高級スパのようにリラックスできるお風呂です。

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洗面台はLIXIL「エルシィ」です。
壁には扇風機や暖房機を取り付け、お風呂上りも快適に過ごせるようになっています。

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トイレはLIXIL「サティス」です。
ちょっと珍しいグレーの便器が床材とよくあっています。

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こちらは、リビングの一画を利用して新しくつくった納戸です。
通信機器や防犯機器などもここに集約しています。
写真の反対側にはクローゼットを設け、狭いスペースながら中々の収納力になっています。

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こちらは元からあったパントリーです。
新しく設けた納戸とも行き来できます。

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リビング奥に主寝室を配置しました。
元は応接間でした。

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寝室に面した広縁です。
隣の和室とつながっていましたが、収納を設けて行き来できないようにしました。
床は塗装して綺麗にさせていただきました。

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2階子世帯の間取りの中央にはLDKを配置しました。
元々は2つの個室だったものをつなげています。
ツーバーフォーの構造だったため、構造計算をした上で必要な耐力壁は残しています。
袖壁や垂れ壁が残りましたが、それでも南の大きな窓から自然光が差し込む、明るい伸びやかなLDKとなりました。

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キッチンカウンターには、モールテックスという左官材料で仕上げています。
このモールテックス、モルタルをベースに樹脂を配合した特殊な素材で、水にも火にも強く、ひび割れしにくい、という機能性の高いものです。
遠くからの見た目はモルタルのようなハードな印象ですが、研磨することで生まれる独特の色ムラと光沢があり、手触りは滑らかで優しい。。。なんとも不思議な素材です。

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床には天然木突板フローリング(イクタ「銘木フロアラスティック ナラ樫」)を、リビングのテレビ裏となる壁面には「グラビオエッジ」という天然石調のボードを使用しました。
色々な素材を組み合わせることで、表情豊かなインテリアとなっています。

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キッチンカウンターの内部には、調味料などを置くニッチを造作。
カウンター上の照明は、お客様がネット通販でご購入されたお気に入りもののです。
夜になると光が乱反射して、とっても綺麗なんですよ。

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キッチンにはドイツ製「ボッシュ」の大型食洗機を組み込みました。
実は、新型コロナの影響で、ドイツ製食洗機が長らく欠品していた時期だったのですが、お付き合いのある問屋さんに1台だけ在庫があるという奇跡のめぐりあわせ!!
通常、日本製キッチンにはボッシュは納まらないとされていて、日本ではミーレの方が普及しているのですが、実は、ちょっとした工夫できちんと納まります。
世界的なシェアではボッシュがダントツですし、海外製食洗機の欠点とされる乾燥性能も、ゼオライトを使用するボッシュなら安心なので、もっとボッシュの良さを知っていただきたいなぁと思う私。。。
もちろん、今回もS様に大満足していただけました!

キッチン:LIXIL「リシェル」
食洗機:ボッシュ ゼオライトタイプ 幅600

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キッチンの背面収納も色々と奥様のこだわりが。
壁には今人気のサブウェイタイルを貼りましたが、一般的なサブウェイタイルよりもひとまわり大きなものをお選びいただきました。
サンプルだけだと、ちょっと大きすぎるかな?と思ったタイルも、広いLDKの中では全く違和感なし!タイルが大きい分、目地が少ないので、お手入れしやすいもの嬉しいポイントです。
また、ウォールキャビネットとカウンター天板を同じような木目調に揃えるとともに、壁にも同色系の棚を付けて、可愛らしく演出しました。

背面収納:LIXIL「アレスタ」
タイル:平田タイル「テンサーティー」

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キッチンの右手にパントリー、正面奥は洗面・脱衣など水まわりに続く廊下となっています。
プライバシーを守りつつ家事動線も配慮した間取りとしました。

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キッチン裏のパントリーです。
2帖ちょっとの広さですが、しっかりと収納量があります。
可愛らしいグリーンの花柄のクロスをお選びいただきました。

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右手のLDKからトイレ~洗面~脱衣と続いています。
洗面、脱衣、トイレの床は水に強いフロアタイルとしました。

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洗面所です。奥は脱衣室となっています。
これからご家族が増えることを想定し、洗面と脱衣は部屋を分けました。

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洗面台にはアイカの「スマートサニタリー」をご採用いただきました。
カウンターは人造大理石「コーリアン」で、継ぎ目のない一体成型となっています。
前壁には水はね防止と意匠性を兼ねたタイルを貼り、ミラーキャビネットから間接照明を落として演出しています。

洗面台:アイカ「スマートサニタリー」
タイル:名古屋モザイク「ミヌアノ」

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こちらは脱衣室です。
ガス衣類乾燥機「乾太君」の一番大きいものを導入しました。
これで雨の日の洗濯も安心です!

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2階に新たにユニットバスを設置したため、床梁の架け直しや構造補強をしたうえで施工しています。
直下の1階キッチンの天井を少し低くすることで、2階にユニットバスを設置することができました。

ユニットバス:LIXIL「アライズ」

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トイレはTOTO「レストパル」です。
便器背面にも、手洗の下にも収納がついています。
緑のリーフ柄とベージュのクロスで落ち着いた大人の空間となっています。

トイレ:TOTO「レストパル」

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こちらは主寝室です。
将来的には2部屋に分けて、主寝室と子ども部屋とする予定です。
お子さんが小さい間は、広々とした寝室兼遊び場として使っていただけます。

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主寝室横のウォークインクローゼットです。
壁に可動棚をハンガーパイプを付けています。
ピンクグレーのクロスが可愛らしいですね。
ここは、元は玄関上の吹抜けだったところですが、今回の工事で床を増築してお部屋にしました。

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もうひとつの個室(子ども部屋)です。
クローゼットの中にアクセントクロスを使いました。

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1階の玄関です。
玄関入ってすぐのところに、手洗器を設けています。withコロナ時代の家づくりの標準となりつつ感があります。
壁面には大容量のシューズボックスを設けました。真ん中をくりぬいたロの字型で、モザイクタイルと間接照明で演出しています。

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上:シューズボックス内タイル
  LIXIL「コロリート」
下:玄関手洗い
  ボウル~サンワカンパニー「ヘミス」
  水栓~「ラベンナ」
  平田タイル「フレッチャ」

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階段も上から薄い仕上げ材を貼ってリフォームしました。
なかなか手間のかかる施工なのですが、おかげで印象がガラッと変わって明るくなりました。

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