３階建て空き家を事務所＆寮へ

3階の事務所です。
南向きの窓を活かし、広々と明るいお部屋になっています。
事務スペースと奥のミーティングルームは可動間仕切りで仕切れるようになっています。

事務スペースです。
オフィスでは家具や机の配置が変更になる場合もあるので、照明は角度調整ができるスポットライトになっています。

お客様入居後の事務スペースです。
センスの良い家具で上手に活用されています。

ミーティングルームです。
コンセントやLANの配線はお部屋中央の床に埋め込んだボックスから取り出すことができます。

お客様入居後のミーティングルームです。
こちらも使い勝手が良さそうです。

３階の社長室です。
内装のクロスやカーペットはお客様施工です。

３階給湯室にはコンパクトな流し台を設置しました。

３階のトイレです。
トイレ横のスペースは、物置として活用予定です。

２階の玄関です。
階段を上った３階が事務所、階段の左右の扉の先が社員寮となっています。
階段は元の物をブラックに塗装して活用しています。

社員さんの靴を見せずに収納できるよう、大容量のシューズボックスを設置しました。

２階の共用キッチンです。

共用キッチンから各個室や洗面スペースにつながっています。

洗面スペース兼廊下です。
朝の出勤前に混雑しないよう、２台設置しました。

共用の浴室です。
ユニットバスなのでお掃除もしやすくなっています。

共用の洗濯機置場です。
右横のドアはトイレです。
限られたスペースでトイレ空間を確保するため、斜めになっています。

２階寮の個室です。
各個室にはクローゼットを確保しています。

こちらも別の個室になります。
窓前には室内干し用のバーを取付しています。

こちらも別の個室です。
写真ではわかりにくいですが、４つの個室はほぼ同じ面積になっています。

各部屋にはエアコンも設置しました。

２階（社員寮）の平面図です。

３階（事務所）の平面図です。

３階（事務所）の解体後の様子です。
住宅でしたので、４つの部屋に間仕切られていました。

２階（社員寮）の解体後の様子です。
南側の窓が大きすぎて個室に区切る際に干渉するので、サッシを交換しました。

壁にも天井にも断熱材が施工されていなかったので、このままでは夏暑くて冬寒い事務所になってしまいます。
今回はしっかりと断熱材を充填してからリフォームしました。

施工前の２階平面図です。
中央に玄関、左手にダイニングキッチンと広いリビング、右手に和室がありました。

施工前の３階平面図です。
洋室３室と和室１室に区切られていました。