中古住宅リノベーション【曽野町花ノ木】

間取りを変更して、対面キッチンにしました！
換気ダクトの関係で天井が低くなるのを活かして、木目調の下がり天井に仕上げました。

元々は南側にキッチンがあったのですが、ここが庭に面した一番日当たりの良い場所だったので、間取りを変更してリビングにしました。

明るくて広々としたLDKになりました。

洗面所も間取り変更で拡張し、１坪の広さを確保しました。
クロスを工夫することで、お洒落な空間になります。

浴室もお手入れしやすくて保温性の高いユニットバスに。
寒さ対策のため、窓も交換しています。

トイレには可愛らしいクロスを。

LDKに隣接する和室は内装を綺麗にリフォームしています。
１階に和室があると、高齢になって２階に登るのが難しくなった時に寝室に転用できるので安心です。

元々、勝手口だったところはランドリールームに。
洗面所とリビングから出入りできます。

外装も全て綺麗にリフォームしました。
外壁と屋根の塗装、雨戸の交換、樋の交換、軒天の貼り替えなどを行いました。

２階外壁のタイルもムキコートで塗装しました。
濃いブラックにしたので、引き締まった印象になりました。

かなり傷んでいた屋根ですが、欠けや割れは補修し、全体に下塗り材でしっかりと固めてから屋根専用塗料ムキルーフで塗装しました。

※施工中※
シロアリの被害を受けた柱は交換し、新しく筋交いや金物を追加して補強しました。

※施工中※
１階の床は作り直し、断熱材を敷き込みました。

施工後の間取り図です。

最も日当たりの良い南東にキッチンがある間取りでした。
お庭にも面しているので、キッチンにしておくのはもったいない場所です。

洗面脱衣所が狭く、洗濯機を置くスペースもありませんでした。

室内に給湯器が設置されていました。
給湯器は屋外設置に変更し、このスペースはランドリールームに改修しました。

タイルの浴室でした。

リフォーム前の外観です。
二階のタイルのせいで全体が古めかしい印象になっていましたので、今回のリフォームではタイルもブラックに塗装しました。

軒天や樋の痛みが酷かったのですが、傷んだ部材を交換することでお家の寿命を延ばすことができました。

セメント瓦はかなり劣化していました。
部分的な補修と全体の下地処理にかなり手間がかかりましたが、強いムキコートルーフであれば塗装することができました。

施工前の間取り図です。