二世帯住宅 全面リフォーム（内装編）
リフォームの概要
ご結婚された息子さんにお子さんが生まれるのを機に、二世帯住宅にリフォームさせていただくこととなりました。
元々、Ｎ様自身がご両親と同居されていたため、床面積も敷地も十分な広さがありましたが、若いご家族にこれからも長く住み継いでいただけるよう、耐震補強をしながら間取りを大幅に変更し、外壁や屋根も新しくしつつ、上下水道の更新やセルロースファイバーによる断熱工事など見えないところでの住宅性能の向上も図りました。
これほどの規模の工事となりますと、通常は仮住まいをしていただく場合が多いのですが、今回はＮ様の強いご希望があり、またお家の広さにも余裕があったことから、1期2期と工事を分け、半分ずつ完成させてご自宅の中で移り住んでいただく方法をとりました。
そのため、工事が長期間に及びましたが、いつもエネルギッシュなＮ様はリフォームを楽しみながら最後まで乗り切っていただきました。Ｎ様のご協力に心より感謝申し上げます。
【工事内容】
１階・２階間取り変更、耐震補強、階段架け替え、一部増築
下水道接続（浄化槽撤去）、上水道引込直し、電気引込直し
断熱工事（セルロースファイバー他）
水まわり設備（キッチン２箇所、トイレ３か所、洗面２箇所、浴室１箇所、シャワールーム）
内装全般、電気全般、蓄熱暖房導入、シロアリ防除
※外壁・屋根リフォームと外構工事の様子は、別事例としてご紹介しています。
詳しくは、
「二世帯住宅 全面リフォーム（外壁・屋根編）」
「二世帯住宅 全面リフォーム（外構編）」
をご覧ください。
一宮市 Ｎ様
全面リフォーム
断熱
水廻り複合
約2800万円
約10か月
対面キッチンを備えた開放感のあるＬＤＫとなりました。
床にはカラマツの無垢材を使用し、クリードというガラスコーティング塗料で仕上げています。このクリードはガラスコーティング材なのに木材内部に浸透するので、無垢材のやわらかい質感を保ちながら水や汚れをはじいてくれるという優れものです。壁は珪藻土を左官塗りし、天井は珪藻土を吹き付け施工しています。
自然素材に包まれる優しいお部屋になりました。
来客が多いＮ様の奥様のご希望で、ＬＤＫの中央に両開きの４枚引戸を配置し、来客時にはリビング側を間仕切れるようにしました。
間仕切りの建具は鴨居が中空を飛ぶようなデザインとし、圧迫感がないようにしています。
また、玄関からは２つの扉を設けて、来客時もご家族が気兼ねなく行き来できるようになっています。
こちらは増築した玄関です。
これからご家族が増えても大丈夫なよう、ゆったりと広い玄関となっています。
玄関の横にはお客様用のトイレを備えました。
キッチンはトクラス「ベリー」をお選びいただきました。
カウンター奥のバックガードを高く立ち上げた人造大理石「ハイバックカウンター」が特徴です。付属のハンガーアイテムで、よく使うキッチングッズを手の届きやすい高さに浮かせて収納できるのも嬉しいですね。
キッチン奥には、階段下スペースを利用したゴミ箱入れを設けました。
左手の扉の奥はパントリーとなっていて、勝手口に通じています。
二世帯住宅ですが、お風呂は共有です。
ユニットバスはTOTO「サザナ」をお選びいただきました。
ここからは１階の２期工事エリアとなります。
元々あった仏間と床の間は柱を濃い色に塗装してアクセントとして活かし、お部屋全体は和モダンな雰囲気にリフォームしました。
建具を開け放つと、奥の寝室から仏間、広縁までつづきになり、風が通り抜けます。
寝室の奥にはＮ様ご夫婦用のトイレと洗面を設けました。
こちらは寝室奥のクローゼットです。
あらかじめタンスの配置や収納する衣類の大きさや量を考えていただいて作っています。
元々、玄関だったところは土間収納にリフォーム。
家庭菜園の資材や日曜大工の道具など、汚れやすいものも気兼ねなく収納していただけます。
リビング内に新しく架けた階段です。
２階は息子さん世帯のスペースとなります。
こちらは２階のリビングです。
２階は床はカバの無垢フローリング、壁はクロス仕上げとなっています。
色柄のあるアクセントウォールが楽しめるのはクロスならではです。
２階にもミニキッチンと洗面、トイレ、シャワールームを備えています。
ミニキッチンも人造大理石カウンターのトクラス「Ｂｂ」です。
２階のトイレです。
タンクレスのように見えますが、実はタンク内蔵のLIXIL「プレアス」です。
ここからは２階の２期工事エリアです。
南側は洗濯もの干しやお子さんの遊び場に使っていただくフリースペースとしました。
窓が高い位置にしか付けられない構造だったため、窓前に畳の小上がりを設けました。
この小上がり、内部が収納となっています。
２階の主寝室です。
奥がクローゼットとなっています。
２階のクローゼットです。
リフォーム前の外観です。
北側にリビングやキッチンがあり、日当たりのよい南側は応接間などの和室になっていました。
北側のキッチンは昼間でも照明が必要でした。
南側の広縁や床の間、仏間の形は残しつつ、リフォームをしました。
２階は北側の廊下に個室が並ぶ間取りでした。
柱や梁など主要構造部のみの残し、１階も２階もスケルトン状態まで解体しました。
屋根も葺き替えするため、野地板まで解体します。
解体が終わったら、新しく作る壁の下には布基礎を打設していきます。
増築部分はベタ基礎を打ちます。
内部の構造補強をしていきます。 全体の構造計算に基づいて適切な場所に耐力壁を増設し、すべての柱と梁・土台を金物で緊結しました。
二階の天井を解体すると、立派な丸太梁が出てきました。 棟上げの日付や施主様の名前などが墨書きしてあり、玉串などが備えてありました。ご家族の歴史を感じます。
増築部分の建て方をしているところです。
給排水の配管を敷設しています。
給排水工事が終わったので、床の断熱材を入れていきます。
天井の下地を組んでいます。
床と天井の下地工事が終わりましたので、外壁の内部にセルロースファイバーを吹き込んでいきます。
下野部分には屋根面にも不織布を貼って、その中にセルロースファイバーを吹き込みました。
セルロースの吹き込みが終わったので、外側から外壁の工事を進めていきます。 防水シートの上に横桟を取り付けたところです。
金属サイディングを貼りました。
新しい階段を架けました。
２階のフローリングを貼っていきます。 カバの無垢材です。
２階のシャワーユニットを設置したところです。
１階もフローリングを貼っていきます。 カラマツの無垢材です。
対面キッチンなどお部屋の形がみえてきました。
階段下収納など、細かいところの造作が続きます。
１期工事の大工工事があらかた完了しました。
玄関タイルを貼っていきます。
壁の珪藻土を左官塗りしたところです。
天井は珪藻土を吹き付け塗装しました。
いったんクリーニングをしてほこりが立たないようにした後、床を現場塗装しました。
カウンター下に蓄熱暖房機を設置して、１期工事が完了しました。
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建築業許可証
宅建取引業者票
JIO（日本住宅保証検査機構）
登録証
住宅あんしん事業者登録
ダブル断熱
（セルロースファイバー+EPS）
認定店登録- 建設業登録
愛知県知事（般-28）第60922号
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