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あったかいお風呂って最高ですね2

リフォームの概要

和室(8帖と6帖):床リフォーム
           基礎隆起による防湿コンクリート撤去から新規床造作
2階トイレ:便器の交換、内装工事
1階トイレ:便器の交換、内装工事
浴室:ユニットバス(TOTOサザナ1坪)へ入れ替え
洗面所:洗面台、洗濯機廻りの設備入れ替え、内装工事
上記に付随する電気工事(照明器具全交換)
シロアリ薬剤散布
給水・給湯配管全入れ替え
洗面所排水管高圧洗浄

date

北名古屋市 N様
水廻り複合

リフォーム前の現場の様子

きっかけは、お風呂の扉が開閉の時に外れるようになった事だそうです。そして、洗面所との間の床は水による腐食でいつ抜けてもおかしくないところまで劣化が進んでしまっています。

費用400万
工期1カ月程度

打ち合わせ内容

ずっとリフォームされたくて、いろいろ話を聞きにいかれていたN様。
どうにもきっかけが見つからず数年が経ち、当社の相談会へご来場されました。
その時対応した、中島の営業らしからぬ親身な相談が気に入ってくださってリフォームの計画がスタートしました。
お子さんと家をどう維持していくかに悩まれていながらも、リフォームのメインである洗面所の床かが
浴室からの水の侵入で朽ちかけていることから思い切って、リフォームすることを決意されました。
掃除が大変な水回り各所は新築じからほぼ手つかずで使われていましたので、これを気に、将来息子様が引き継がれるまでの15~20年気持ちよく使えるようリフォームしたいとの思いに沿ったご提案となっています。
また同時に、だいぶ前から丘のように盛り上がりを見せていた和室の床もまっすぐに座れるようにしたほしいとのご希望をいただいています。
そして、数年前に漏水してしまった給水廻りの心配もなくなるようご提案させていただきました。

After

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2階のトイレは排水管からの漏水も無事に止まり便器の入れ替えを行いました。さらに内装も一新してありますので明るくさっぱりとしたトイレに替えることができました。今はやりのホワイトの便器はどんな壁紙も引き立ててくれるので選びやすくて助かります。

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前は小便器と手洗い器があったトイレの前室です。窓があるので採風用に廊下に組み込むことにしました。昔のタイルの面影も失くしてしまいましたのでここに設備機器があったことなど、きっとすぐに忘れてしまうと思います。廊下の濃い茶色の化粧合板で仕上げると暗くなりすぎるのでアイカセラールでベージュ系の明るい仕様にさせていただいています。

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腰までタイルだった部分に専用のパネルを貼って仕上げてあります。タイルの撤去ができればよいのですが、浮いている部分が少なく基礎も高基礎で強引に壊すと耐震に影響が出るため今回はこの方法となりました。前のトイレが思い出せないくらいイメージが変わってしまっています。2階とは異なりパネルのおかげで高級感が出ていますね。

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床が平らになった6帖と隣の8帖の和室。スタート工事だったのですが、ここが綺麗に納まったことで弾みがついたような気がします。しかし、地盤の隆起で丘のように床が持ち上がってしまうなんて初めての経験でした。常に新しいものにぶち当たるリフォームの怖さを一番覚えた部屋でした。

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ユニットバスへのリフォームは空間との勝負となりました。トイレを広くするためにお風呂の幅が狭かったのです。洗面所側に何とか広げることができましたが、当初は引き戸の枠厚分をどう納めるか頭を一杯使うことになりました・・・。窓と洗面入口の建具この両方からのプレッシャーに負けずお客様ご希望の引戸を付けることができて良かったです。

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ユニットバスはTOTOのサザナです。リフォーム用にちょっと小さい外寸の物を使わせていただいています。最後まで浴槽の形とアクセントパネルの色に悩まれましたが、出来上がったお風呂は温かく、ちょっと大人な雰囲気で、N様ご夫婦ともに喜びの声をいただけました。

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少し空間が小さくなった洗面所ですが、洗面台のサイズも洗濯機の置くスペースもきちんと確保ができました。結露がひどかったので湿度センサー付きの換気扇も新たに設置してあります。水が回っていた床もきれいに作り変えができました。

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洗面台の脇には水がかかっても気にならないようにトイレと同じ水に強いパネルを貼ってあります。タオルが掛かりますが後ろのクロスが黒ずんで・・・という悩みも解消できるようになっています。ちょっとした工夫で綺麗に長く使えるようになりますね。

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洗面台の大きさは変えず、お風呂からの空間侵略も交わし、洗濯機のサイズも変えずに無事、洗濯機-洗面間の空間が作れました。完工すると奥様がさっそく、ここへ隙間収納を置くための計画をたててくださっていました。そうゆう姿が心から嬉しいと感じてしまいました。

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給水・給湯の配管が外部で切り離し、すべての部分に新しく配管を施工しなおしました。給湯器へも、もちろん新しい管がいっているので今後漏水の心配は限りなく小さくなるので安心して住んでいただけます。

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犬走を割って新しい給水管を取り出した部分です。ここから先は止水栓で止めることができますので、既設の外部配管で漏水した場合もすぐにわかるようになっています。ちょっとしたことが今後の安心を増やしてくれます。

before

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寒くて掃除が大変で、開け閉めの際にガラスの引戸が落ちそうになっている浴室です。暖かく、安全で掃除がしやすくしたいと一番リフォームの思いが強い部分です

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洗面所との取り合いの床は水が入り込んですでに朽ち始めていました。いつ抜けるかわからない為に心配が続いています。合わせてシロアリの心配も膨らみました。

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以前防水パンから漏水した洗濯機。そのため新しくつけてあった洗面台のキャビネットは水を吸って、取り外しができないまでになっていました。長年使った汚れを排水管の洗浄で取り除く必要があります。

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1階のトイレはお母さまの為に以前リフォームされていました。ただ、タイルの壁は時代を感じさせるため、見栄えも新しくしたいとの事でした。

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以前漏水して使用禁止中の小便器と手洗い器。トイレの前室部分でかつ無くても使用上問題がないため、この部分は新しく廊下として組み入れ採光や換気に有効に使わせていただく事に。

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2階のトイレは問題なく使えているのですが、合わせて一緒に綺麗にしてしまうことになりました。

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劣化が進みだしている給水、給湯の配管。給湯器はそのまま利用しながら配管のみを新しく入れ替えて、漏水の心配を防ぎます。

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写真ではわかりにくいですが丘のように盛り上がってしまった和室の床。床下にもぐることができませんが、事前調査で、基礎の防湿コンクリートが何らかの地盤隆起で盛り上がっていることが分かりました。まっすぐの床に作り直して法事にきた親戚の方が安心して座れるようにします。

施工の流れ

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洗面所の床が組み上がってユニットバスの組み立てまでの間に洗面所の壁の下地を起こしていきます。

dsc07022

床の合板が貼り終わるとユニットバスの組み立てへと進めることができます。洗面所の床のレベルが決まらないとお風呂の床の高さが決まらないからなんですねえ。建築工事は順番を変えて工事すると、最後綺麗に納まらなくなるので要注意です。

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そしてユニットバスの組み立てです!今回は引戸の扉が付く断熱フルスペックのユニットバスです。TOTOのサザナをご採用いただきました。まだ既設のタイルが残りますがこのイメージが一新されますよ!それでは組み上がったところをみてもらいましょう。

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ピンクの浴室から一気に大人なダークブルーの浴室へとチェンジ!今は養生していて見えませんが床は断熱のホッカラリ床。こちらはブルー基調のタイル模様を選んでいただいたので床が見えるとさらに雰囲気が変わります。楽しみです。

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ユニットバスは配管の接続を行った後に電気の工事を行います。換気扇や照明の配線が終われば入浴をしてもらうことが可能になります。組み立ての翌日には入浴OK。さあ、寒かった入浴タイムが快適に変わって感動していただきましょう。

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外部の配管廻りのモルタル補修も終わり、よく見てみると以前別の業者さんが壊しっぱなしにしてあったモルタル部分も補修されてました・・・。さすが八木さん。そうゆう所私が自慢したくなっちゃいます。

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ユニットバスの組み立てが完了すると本格的に洗面所の造作工事に突入です。窓廻りはユニットバスの入口枠とかぶってくる部分。この納まりでプランをご提案できるのは大工さんの腕を信用しているから。小さな返し部分もきれいに作ってくれると知っていなければ怖くて提案できません。

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洗面台の背面の壁は合板の下地を貼っていきます。プラスターボードでも取り付けは可能ですが最近のミラーキャビネットは三面鏡仕様で扉を何度も開閉します。その振動は壁の下地に伝わります。プラスターボードだとその点で不安が残るので下地を張り替えるときには合板を使用しています。

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洗面台廻りのこだわりはもう一つ。洗面台の脇の壁は水で汚れが付きがちです。クロスでも拭く事はできますが、どうしても黒く変色しがちです。その点、このキッチンにも使っているパネルはツリツルの固い素材です。黒く変色する心配はありませんし、水が掛かる事を気にしながら顔を洗うストレスからも解放されるので最近のナチュラル標準仕様となっています。

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下地が全面的に仕上がりました。残るは窓廻りと仕上げ、そして設備の取り付けとなります。もう少しで完成ですね。

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元はタイルだった窓台も寒さ対策タイルを剥がしました。新しく木の窓枠が取りつきました。ここには浸透系の塗料を塗って仕上げていきます。固い樹種を使用しているのでへこみも起こりにくくなっています。

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ユニットバスの壁が窓前に5cm程度出てきた面も縦の見切りを使って窓が開くように一つ手前で壁と窓を分けてあります。コーキング等はどうしても窓を開けた際の黄砂など外部の埃で汚れやすいので、今回は使用しないで納めれるよう墨出をきちんと行って作ってもらいました。几帳面な大工さんだからお願いできる納め方です。

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最後は内装工事。クロスとクッションフロアを貼って完成です。クッションフロアはコーキングで抑えてあげると端部の捲れる時期を遅らせることができるので売ってもらっています。

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内装が終われば設備機器の取り付けで完成です。洗面台と洗濯機パン、洗濯機水栓が取りついて、これですべての工事が終わりました。約1カ月半近い工事が無事完了です。

担当者の声

担当:中島、渡邉

春先のリフォーム相談会にご来場くださったN様ご夫婦。
以前からリフォームをしたい気持ちが強かったとの事ですが、決めかねて何年も来てしまったようです。
息子様との今後の住み方など将来の事も気になっていたのが原因でした。
しかし、相談会で中島と会われ、その後会社へいらっしゃって、まさかのリフォームを決意されました。

そこから先は何年も思われていたリフォーム工事の内容でしたので
予算ややりたいことも完ぺきにまとまっていて、あっという間に工事のお申し込みに。
工事中は、ご夫婦ともにお仕事の中、とても楽しくリフォームの様子をご覧になっている姿が
とても印象的で「やってよかった」と思っていただけるリフォームになるよう職人さんと全力で工事させていただきました。
スタートが一番衝撃的な床が丘になっている和室からでしたので
その変化の大きさには住んでいらっしゃるお客様だからこその感動があったんだと思います。
何年も迷いに迷って決められたリフォームを私達ナチュラルステージにお任せいただいたこと心から感謝しています。
完工後はすぐに次の工事をお申込みいただき、さらにそれが完了すると来年の工事のご相談いただきました。
今回の工事が気に入ってくださった何よりの証と思って、とてもうれしい気持ちでいっぱいです。

次の工事はもちろんですが、今回施工させていただいた部分のメンテナンスもあります。
末永くお付き合いいただけたら嬉しいです。
一カ月半の長い間、本当にありがとうございました。
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愛知県知事(般・23)第60922号

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