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住みながらのリフォームは辛いと聞いていたけれどキャンプみたいで楽しかった!

リフォームの概要

内装:カーペットから防音L40仕様の無垢フローリングへリフォーム
   天井や壁もクロスを貼り替え
   水回りはフロアタイルに張り替え
障子・襖・畳のリフォーム
トイレ・ユニットバスの設備の入れ替え
LDKと洋間を一部屋につなげる間取り変更
玄関収納の作り変え

date

岩倉市 M様
マンション

リフォーム前の現場の様子

マンション購入当初からリフォームをされることなく使われていたリビング。綺麗に飾られ、丁寧にお掃除をして大切に住んでこられたことが分かります。床のカーペットの損傷が大きくなりリフォームの決断をされました。

費用600万
工期2ヶ月

打ち合わせ内容

当社のホームページより無垢フローリングを気に入られお問い合わせをいただきました。
リフォームのきっかけは、床のカーペットの劣化。それ以外は大切に使われていて綺麗な状態でした。
また、リビングをもう少し広く使うために、使用頻度が低くなりつつあった隣の洋間を壊して一部屋にすることになりました。
無垢フローリングは、素材にこだわりを持ってくださり、当社がよく使うユニタイプのオーク材ではなく、乱尺の厚みも18mmある自然塗装のオークで施工する事になりました。

After

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リビングの続きに設置してあった洋間を壊して大きなLDKに変身しました。ソファーをおいても、ダイニングテーブルを置いても・・・とにかく広い!もうすぐ小さな怪獣君がこの部屋を駆け回る事になると工事後教えていただきました。この広さならば怪獣君も大満足できると思います。

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リビングに入ると見える景色が一変しました。窓を家具が塞ぐ事もなく明るい光が部屋中に入るようになりました。以前がグレーの絨毯だったので無垢のオーク材で部屋のイメージも明るくなりました。

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今まで個室に入っていたピアノがリビングに納まりました。個室にあると使わないものでもリビングにあるだけで「触ってみようかな??」と思うから不思議です。ピアノにとっても快適な環境になったようです。

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リビングから玄関方向を見た写真です。飾り棚は新しく段を増やし、邪魔になっていたインターホンは移動させました。奥様が仕舞っていらした小物も綺麗にディスプレイされてにぎやかで楽しい雰囲気になりました!ホワイトで作り直した下の収納扉もイメージに合っていて可愛らしいですね。

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無垢の感じが一番わかるのがこの玄関の写真です。框もオークに合わせたタモ材で作り上げています。玄関の壁には大工さんにフックが付けられる棚を作ってもらいました。棚だけだとちょっと無骨な感じでしたが、奥様が買ってこられたフックを付けて小物を飾ってもらうと不思議なことに無骨さが消えました。

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玄関ドアをあけるとこんな雰囲気です。右には小物棚。左には新しく作った玄関収納がお出迎えです。あえて正面の壁に何も飾らない事で玄関の奥行が止まる事を防いでくれています。

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突っ張り棒で収納をなんとか作られていた洗濯機廻りも、造作で可動棚をお作りしました。梁が後ろにいて収納の奥行が取れない場所もありますが、奥行に合わせて物をおいてくださっていて、フルで活用していただけているのを見るのは気持ちが良いです!

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今回一番のトラブルメーカーのLIXILのユニットバス。本当に無事について良かったです。洗面所とお風呂イメージを統一されたので広がりを感じさせる空間になりました。

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今回一番高機能になったのが、こちらのトイレ。やはりトイレはTOTOだな!!と感じさせるピュアレストは当社の一番人気便器です。床のフロアタイルも艶があるので住宅のトイレよりグレードアップされた感じがしますね。

before

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お二人で過ごすには十分な広さがあったリビングですが、今後娘様がご結婚されたりして一度に人が集まる事を見越し、隣の洋間とくっつけて広いLDKにすることになりました。

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リフォームのきっかけとなったカーペット。全室敷かれていて、だいぶすり減っていました。

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内装をメインにリフォームする事になる和室。寝室として快適にお使いいただけるようにリフォームします。

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飾ることがお好きな奥様の障害が飾り棚にあるインターホン。移動させて可動棚を付けて、楽しめる場所へとリフォームしていきます。

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収納が足りない玄関収納。空間を圧迫させず少しでも収納が増やせるように工夫します。またウェルカムする場所らしく、ここも奥様がデコレーションできるように作っていきます。

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新築当時はきっと問題なかった普通便座。暖房も、ウォッシュレットもないままです。設備を変えるだけで快適になります。

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洗面所は内装をリフォームし、洗濯機の上の部分も収納を増やしていきます。

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ちょっともったいないくらいに綺麗だった浴室も今回のリフォーム対象となりました。

施工の流れ

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リフォームするために、綺麗に物をどかしていただいた後です。いよいよリフォームスタート。今回M様にはお片付けでとても助けていただきました。片付け大変だったと思います!ありがとうございます。気持ちよくスタートできました。

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まずは北の部屋からスタートです。カーペットを捲って防音マットを引く準備です。コンクリートに付けてあるカーペットを固定するグリッパーを取るのがけっこう大変です。

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納まりが心配でちょっと早めに壊した下駄箱・・・。やはり解体は恐怖です。思わぬところにコンクリート発見・・・。大急ぎで施工内容の見直しを行います。

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ナチュラルステージのマンション無垢フローリング貼りに必須なL40の防音性能を持つ防音マットが現場に入りました。毎回この重い材料の搬入には苦戦しますが、今回は住みながらのリフォームなので少量ずつの搬入です。

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そして、今回使う無垢材はナラの乱張り材。ユニになっていない無垢本来の粗さや優しさを感じることができる厚み18mmの無垢材です。乱張りは、手間がかかりますが仕上がりの本物感は・・・圧巻ですよ。

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まずは防音マットを一枚ずつ貼っていきます。壁の部分などは丁寧に現場に合わせてカット。芯材はカットした部分に合わせて一枚ずつ貼る手間のかかり用です。大工の溝口さんはいつもの事なので手慣れた感じでサクサク貼ります。

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一旦は防音マットのグレーの床に変身です。歩くと気持ちいい足触りで、私はこの状態も好きです。カラーフロアーのなんちゃってクッション材と違ってバン!と下地ができた感触がします。

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乱尺の無垢フローリングの仮並べが終わり、貼る順番にまとめてあります。これで準備OK。一気に貼っていきます。厚みが18mmもあると無垢!!って感じがすごいしますね。

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下駄箱の大きさや納まりや仕様を決めるために、最後に壊す予定だった下駄箱を撤去しました。ここから、コツコツ墨を出して位置を決めていきます。さあ大変で楽しい仕事がスタートです。

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仮敷きをして貼る順番を決めた無垢材は、こんな感じで1部屋あっという間に仕上がっていきます。厚みがあっても無垢には違いないので一枚ずつ隙間を開けて丁寧に張り上げています。

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同時進行で、トイレのリフォームにも着手しました。フロアタイルを床に張るために下地を平滑にする処理を行っていきます。

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床にパテを打って、下地準備完成です。一つしかないトイレのリフォームは大工さんとクロス屋さんの連携が命。外して、貼って、付ける!!毎回、大工さんに追われているクロス屋さんなりに下地準備を万全にする努力中です。

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住みながらのリフォームなので、一部屋ずつ仕上げて、引っ越しして、次の部屋を手掛ける・・・という順番です。だから、工事の初旬でクロス捲りスタートです。

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防音仕様の無垢フローリングは床が40mm程度上がります。その為すべての建具を切り落とす必要があるのです。建具屋さんにも何度も引き取りと納品を繰り返してもらって作り上げていきます。今日は引き取り日。それ以外の所の打ち合わせをしながら先を読んで段取りします!

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クロスの工事も張出すと進み具合が早いなーと感じる物ですが、ここまでに至る下地処理に手間をかけています。リフォームは既設の下地を使うことが多いので、綺麗に貼るための下地処理はスピードアップ不可能なのです。

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洋間の仕上げと同時進行でいよいよ水回りのリフォームに着手です。お風呂を壊してユニットバスの入れ替えを行えるようにします。

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浴槽は大きいので一番最初に搬出です。今回リフォームは4階。下すのもマンションならでわの大変作業ですね。

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解体は約半日で終わります。次は配管の準備です。今回はつまりの原因になりやすい鉄管の排水管を塩ビ管に部分的に交換してくれるサプライズを大工さんがしてくれました!ありがたいです・・・。

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同時に洗面所の給排水も行います。洗濯機の給水栓はお風呂側が何もない今が施工のチャンス!きちんと固定する方法を考えて作業するので、なんだかあっちに行ったり、こっちに行ったりとしているように見えますが、これでいいのです!

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設備の工事の前に今回は配管洗浄の工程が組み込まれています。お風呂と洗濯機の排水の流れが良くないとの事で、それならばと、キッチンと洗面台、トイレも全部キレイにお掃除させていただきました。

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洗浄が終わると、マンションなのでその日のうちにトイレを復旧させなくてはいけません。大急ぎで壁の下地をして

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天井と壁のクロスを貼ります。クロス屋さんの背後で、お風呂の施工をしながらトイレを付ける大工さんが急がせます!

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床は塩ビのフロアタイルを採用いただきました。大理石模様の床材は光沢もあってまるでホテルの床のようで雰囲気を変える事ができました。

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マンションの工事施工時間ぎりぎり一杯の5時に無事便器が設置完了。今まで普通便座だったので、ウォッシュレットを暖かい便座で幸せを感じていただけているそうです。

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トイレの施工を横目で見ながら大工さんはせっせとお風呂の配管を施工中です。さびやすい鉄管がなくなり塩ビ管に代わっているの・・・分かりますか?これでユニットバスの入れ替え工事の準備完了です。さあ、いよいよ組立です。

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ユニットバスの組立が完了しました。今回はメーカーがドタバタで、施工中に連絡ミスが見つかったりと、ユニットバスの組立日にはめったにない修羅場と化していました。年末近くなるとメーカーも商品の出荷が増えるからでしょうか?久しぶりにドキドキの組立でした。M様にもご迷惑をおかけし本当にすみませんでした。

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ユニットバスの組立が遅れたので、後ろで待ち構えていた大工さんは一気に洗面所側の造作を行ってくれました。入り口の枠が付き、洗濯機上の可動棚も設置完了です。この場所、思わぬ収納量が増え、可愛く奥様が使う前にディスプレイしてくださって今は美容院のようになっていますよ。

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工事が順調に進み過ぎてしまって大慌ての最中です。大工さんが何にもつまずかず工事を進めてくれるおかげで、造作工事だけが先行する形に・・・。お客様にご迷惑をできるだけ書けないように情報を発信しつつ、すでにウォークインの床材の選別に入りました。

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大量の無垢の梱包材を開けてどんどん破棄する材料を選別するのです。全部貼りたいけど・・・そこは無垢材。どうしても使えない材料があります。今回はそれがいつも以上に多く、ちょこっと手痛い出費になりそうです・・・。これも勉強。人は痛い思いをして学のです!次は絶対同じ失敗はしませんよ。

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大工さんの工事が早く進むので建具工事をそれに合わせて急ぎで準備なければなりません。第2陣となる建具の調査と搬入を行ってもらいました。

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選別完了!リビングなどで使うのが難しそうな荒目の材料をウォークインで使用させていただきました。こうやってフローリングの継ぎ目がかぶらないよう、長さが綺麗にバラつくように考えながら仮敷き。あとはこの順番で積んでおいて一気に張り上げます。

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私が必死に選別仮敷きしている間に、大工さんはリビングと洋間を分けていた壁を壊してしまっています。壁を取るととても広い空間が出現!うーん、家具を置いてもゆったりできます。おもわずみんなで「広ーい!!」と感嘆してしまいました。

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壁がぬければ次に待っているのが、今回最大の無垢材の仮並べ。ほぼ一日作業となってしまいましたが、大工さん、私、M様奥様と宮ちゃん、営業のマサト君と全員フルで脳みそを使っていかにきれいに見えるか考えながらの仮敷き。敷いては、動かし、動かしては戻し・・・。スパイラルに、はまりましたが無事奥様にOkいただけて本当に良かったです。

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これで本貼りがスタートできます。無垢が空気環境で突き上げたりしないように丁寧にパッキンをかませながら貼っていきます。

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二部屋を繋げたので、施工面積が広がります。無垢は広い部屋になればなるほど、その存在感が増していきます。養生で隠れてしまっていますが、捲った瞬間の感動は今でも忘れられません!

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リビングの造作工事が完成したので大工さんは玄関に突入しました。下駄箱を作るところからスタートです。お客様とこれまで練りに練った下駄箱を作ってもらいます。まずは何もないので壁下地からスタート。

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壁の下地ができる前に、mm単位で左官屋さんには土間コンクリートを打ってもらっています。職人さんの腕を信頼していなければできない依頼ですが、みんな気持ちよくピッシリ仕上げてくれてありがたい!!

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インターホンがついていて使いきれていなかったリビングの飾り棚部分も、インターホンを移動させ、棚を増やして、ディスプレイをしやすく加工しました。

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建具の搬入第2陣です。今日は同時にできたてほやほやの下駄箱の扉の採寸も行います。リビングも建具が戻ると部屋らしくなりますね。

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床が上がるために製作しなおしていた飾り棚の下の収納にも扉が付きました。色をホワイト系の木目調にしてできるだけ奥様が飾る小物達の邪魔をしないようになっています。

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クロス屋さんはみんなに追いかけられるように仕事をしてくれます。キッチンを貼り終わったらリビングに突入していきますよ。

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そのころ大工さんは最後の廊下の無垢フローリングとカバーの框を取り付けている最中。工事も最終段階です。住みながらのリフォームを「キャンプ見たい!」と言ってくださるM様の奥様に救われた現場となりました・・・。ありがとうございます。

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最後に下駄箱に棚が入り造作工事が完了しました。あとは最終クロスを貼って完成です。棚が入ると収納らしくなりますね。

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奥様のご希望で、小さな棚などを玄関周りに付けることになりました。壁もクロスが貼れるように下処理して最終工事を待つばかりです。

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和室の内装リフォームが完成しました。畳の表替えとクロスの貼り替え、そして障子も綺麗に貼り替えが終わりました。タンスもきちんと戻して、これで完成です!ようやく居室は元の生活をしていただけるようになりました。

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最後は下駄箱に扉を付けて完成です。一つの現場に建具屋さんが3度もくるのは珍しい事。これも住みながらリフォームあるあるですね。綺麗な白の木目の扉のおかげで高さがある下駄箱も圧迫感なく仕上げることができました。

担当者の声

担当:中島、渡辺

ホームページよりお問い合わせをいただいたM様。
奥様が無垢フローリングに興味をもってくださり、今回、リフォーム工事をさせていただく事になりました。
工事のお申込み直前まで奥様のイメージに合う無垢クローリングをお探しする事ができず苦戦したこともいい思い出です。
途中では、ユニットバスメーカーの商品ミスや発注ミスが続けて起こるというハプニングがあったにもかかわらず、ご主人様、奥様ともに冷静に話を聞いてくださったこと、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。
もっと、もっと細心の注意を払って、メーカーと言えども安心せずに受け入れるべきであることを学ばせていただきました。
今回貼らせていただいた無垢のラスティックオークは、古民家などで仕様するようなレトロで味のある無垢材です。
その為に奥様のイメージに合わない素材もあって、材料の選別を一緒にしていただきました。
部屋いっぱいに仮敷きされたフローリングの上を行ったり来たり・・・、私の中でも忘れられない面白一時となりました。
住みながらのリフォームで、一部屋ずつ、移動しながらの工事となりました。工事の中盤以降は、一番北の一部屋だけの生活もしていただきました。
通常であればストレスでピリピリした雰囲気になる方が多い中、M様の奥様は本当に工事期間中ずっと穏やかで
住みながらの全面リフォームでしたがお客様に精神的に助けていただいた事を心より感謝したいと思います。
3か月に渡たる長い期間でしたが、お客様のおかげで無事に乗り切ることができました。
工事も、目新しい物を使わせていただく事が多々あり、印象深く楽しいリフォームをさせていただきました。
ありがとうございました。
今後メンテナンスで末永くお付き合いいただきたいと思います。
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愛知県知事(般・23)第60922号

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