外壁塗装施工事例

☆施工前外観☆
施工前の外観です。
外壁はモルタルに吹き付け塗装仕上げとなっています。

☆塗膜劣化☆
現状、チョーキング現象が起きています。
防水効果が切れているサインになりますので、早めのメンテナンスが必要になります。

☆塗膜剥離☆
外壁の一部に旧塗膜が剥がれている箇所があります。
裏が浴室で、湿気が廻って塗膜が剥離している可能性があります。
捲れている旧塗膜を撤去してから塗装を行う必要があります。

☆塗膜剥離☆
現状、パラペット部分にひび割れが見られます。
捲れている旧塗膜は撤去して、ひび割れ部分を補修してから塗装する必要があります。

☆屋上☆
既存の屋根材は陸屋根で、アスファルト防水仕上げになっています。
既存状態は多少の膨れは見られますが、雨漏りは出ていませんので、トップコート塗装で保護させていただきます。

☆バルコニー☆
バルコニーの防水はウレタン防水になっております。
現在防水の割れや切れが多数見られ、水が内部に入ってしまっております。
こちらは防水のやり替え工事が必要であり、内部に入り込んだ水を抜くために、通気工法と呼ばれる水分を逃がす脱気筒を取り付ける工法で施工させていただきます。

☆付帯部☆
現状、雨樋も紫外線の影響で色褪せ・チョーキングが起きています。
樋は塩ビ製になっており劣化が進むと固くなり割れやすくなりますので塗装して保護させていただきます。

☆軒天☆
軒天も外壁同様モルタル仕上げになっています。
現状、旧塗膜が剥離している箇所が見られます。
剥離部分は削ってから塗装する必要があります。

★洗浄★
工事がスタートしました！
バイオ洗浄液を希釈して洗浄を始めます。

★洗浄★
屋上を洗浄しています。

★洗浄★
バルコニーを洗浄しています。

★洗浄★
外壁を洗浄しています。

★洗浄★
サッシも一緒に洗浄させていただきました。

★洗浄★
塀を洗浄しています。
汚れが落ちていくのがよくわかります。

★洗浄★
駐車場の土間コンクリートを洗浄しています。

★洗浄★
洗浄後の玄関周りです。
とても明るくなりました！

★外壁★
外壁の下塗りに入ります。
こちらが使用した塗料、ソフトサーフです。

★外壁★
下塗りをしていきます。

★外壁★
下塗りが終わったところです。

★外壁★
こちらも下塗りが終わりました。

★外壁★
中塗りに入ります。
ここからは仕上げの塗料、セラミシリコンを使います。

★外壁★
中塗りが終わったところです。

★軒天★
軒天も外壁と同じ材質ですので、一緒に中塗りしていきます。

★付帯部★
付帯部の下塗りに入ります。
その前に、ケレン（やすりがけ）して表面を荒し、塗料の密着がよくなるようにしておきます。

★付帯部★
雨戸の下塗りをしています。

★付帯部★
雨戸の下塗りが終わったところです。

★付帯部★
上塗りをします。

★付帯部★
雨戸の上塗りが完了しました。

★付帯部★
樋もケレンしてから下塗りをします。

★外壁★
外壁の上塗りをして仕上げます。

★外壁★
外壁の上塗りが終わったところです。

★付帯部★
付帯部も上塗りをして仕上げます。

★外壁★
塗装工事が完了しました！

★防水★
２階バルコニー（１階屋根）の防水工事の様子です。
ウレタン防水通気緩衝工法で改修します。
まず、下地を固めるためにカチオンシーラーを塗ります。

★防水★
カチオンシーラーを塗っています。

★防水★
次にプライマーを塗っていきます。

★防水★
プライマー塗装が終わったところです。

★防水★
通気緩衝シートを敷いていきます。
このシートがあることで、防水層下部に通気を確保し、侵入した水分を脱気棟から排出することができます。

★防水★
脱気棟を取り付けます。
ここから防水層下部に空気が通じ、水分が排出されます。

★防水★
脱気棟を取り付けます。
ここから防水層下部に空気が通じ、水分が排出されます。

★防水★
立ち上がり部分にメッシュを貼ります。

★防水★
ウレタン防水塗装をしていきます。

★防水★
立ち上がり部分までウレタン防水塗装をしていきます。

★防水★
２回目のウレタン防水塗装です。

★防水★
ウレタン防水塗装が終わったところです。

★防水★
トップコートを塗装します。

★防水★
トップコート塗装をしているところです。

★防水★
トップコート塗装も完了しました。

★防水★
屋上は状態が比較的良かったので、トップコート塗装のみさせていただきました。