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外壁塗装施工事例
築35年 鉄骨3階建て 名古屋市中川区M様所有工場様 外壁塗装・屋上防水工事
現場調査に伺い屋上、外壁の現状確認と雨漏りの確認をしました。
屋上防水に関しては現状雨漏りしていることもあり既存シート防水の撤去と笠木の撤去を行い
新設防水層を施工後、樹脂製のタフモック下地＋ガルバリウム鋼板の笠木を新設することで建物全体の防水を高めていきます。
外壁に関しては弊社推奨の高耐久シール＋高耐久塗料スーパームキコートにて防水性を高めて雨水の侵入を防ぎます。
①シーリング
シーリング
外壁材はＡＬＣ（軽量発泡コンクリート）に吹付塗装仕上げとなっています。
外壁を触ると手に白い粉が付くチョーキング現象が確認できます。
③サッシまわり
④樋には色褪せとチョーキングがみられます。
⑤現状はシート防水となっております。
現状はシート防水となっております。
現状はシート防水となっております。
現状はシート防水となっております。
⑥1階折半屋根
サビてきています。
⑦3階ベランダバルコニー
現状はウレタン吹付け防水となっております。
①外壁の目地部分のシーリングが劣化して、硬くなったりひび割れたりしています。このままでは目地部分から雨水が侵入してしまいます。今回は増し打ちで補修することができます。
②外壁材はＡＬＣ（軽量発泡コンクリート）に吹付塗装仕上げとなっています。表面の塗膜が劣化すると、ALCが水を吸収してしまうので、定期的なメンテナンスが必要な素材です。
外壁を触ると手に白い粉が付くチョーキング現象が確認できます。防水効果が失われているサインですので、塗装してもう一度塗膜を復活させる必要があります。
④樋には色褪せとチョーキングがみられます。樹脂は劣化すると固くなって割れやすくなるため、外壁とともに塗装して保護しておく必要があります。
⑤屋上防水に関しては現状雨漏りしていることもあり既存シート防水の撤去と笠木の撤去を行います。
⑥サビがきておりますので塗装しなおしていく必要があります。
⑦ベランダは現状はウレタン吹付け防水となっております。
ウレタン防水塗膜密着工法により防水していきます。
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