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DIY好きの方必見!中古住宅リノベーション

リフォームの概要

中古住宅をご購入されたS様ご家族のために、間取り変更を含めて全面的にリフォームさせていただきました。
DIYを趣味とされるご主人様の「後から色々作って取り付けたい」とのご希望とコスト削減を兼ねて、壁をあえて針葉樹合板やOSBボードで仕上げてみたり、二階の天井を取り払って梁をみせる造りにしたりと、個性的なリフォームとなりました。

【工事内容】
1階・2階間取り変更、構造補強
水回り設備交換(浴室、洗面、トイレ、キッチン)
内装全般、電気工事、玄関ドア取替え
下水道接続工事(浄化槽撤去含む)、上水道引込直し
外構工事、シロアリ防除、室内クリーニング
外壁ガルバリウム鋼板貼り、外壁塗装
屋根瓦葺き替え

date

北名古屋市 S様
お風呂・洗面
キッチン
デザインリフォーム
トイレ
全面リフォーム
内装
水廻り複合
洗面

リフォーム前の現場の様子

南北に細長い建物で、南から和室2室が並び、ダイニングキッチンが一番北にありました。
ダイニングキッチンには採光のための天窓が設置されていましたが、真ん中の和室が暗く使いにくい間取りでした。
また、水回りも6人家族のS様には手狭で、収納も不足していました。

費用 約1,500万円(税込)
外壁・屋根工事、外構工事、下水・水道引き込み含む
<内訳>公共下水接続、水道引き込み直し:120万円
外構工事:90万円 
内装リフォーム工事:900万円
外壁・屋根工事:450万円
工期約4か月

After

新坂様邸クリーニング前_181202_0020
間取り変更と構造補強により、6人家族が集合しても大丈夫な広いLDKを確保しました。
壁は針葉樹合板、天井はラワン合板仕上げとなっています。
今は白っぽくみえますが、徐々に日に焼けて茶色くなり、いい味がでてくるはずです。

新坂様邸クリーニング前_181202_0024
キッチンから南側をみたところです。
一番南の洋室は、昼間は建具を開け放ってリビングと一体になり、夜は建具を閉めて寝室としてご使用いただけます。

新坂様邸クリーニング前_181202_0032
キッチンはLIXIL「シエラ」です。
キッチンと背面のクロスは濃紺系で統一しています。

新坂様邸 引渡し_181226_0005
娘さんのお友達が集まってお菓子作りをすることもある、とのことでしたので、広めのカウンターをできるだけ低い位置に取り付けました。
タモ材のカウンターは、無垢材の風合いを残しつつ汚れを防止してくれる特殊なガラスコート材「クリード」で塗装させていただきました。

新坂様邸 引渡し_181226_0007
キッチンからみると、左手に洗面カウンターが見えます。
通常、脱衣所に洗面を置く場合が多いのですが、6人家族だと朝の混雑が心配!それに、お年頃の男の子と女の子がいるので脱衣所と洗面は分けたい、とのご希望でした。
限られた面積の中でどこに洗面スペースを確保しようか悩んだ結果。。。「子ども達って結局リビングでダラダラ歯磨きしますよね~」という奥様との会話から、リビングの一画で少し隠れるところに洗面カウンターを配置することになりました。

新坂様邸 引渡し_181226_0010
こちらがその洗面カウンターです。
朝の混雑に対応できるよう、広めのカウンターとしました。
ここは水を使うところなので、洗面ボウルの前にはモザイクタイルを、その他の壁にはクロスを貼って仕上げています。
下の収納はDIYがご趣味のご主人様にお任せすることにさせていただきました。

新坂様邸クリーニング前_181202_0042
歯ブラシなどすぐに手に取りたい細々としたものを置いておけるよう、壁埋込収納をご用意しました。
また、ミラー前にも小さな棚を付けています。

新坂様邸 引渡し_181226_0012
洗面の奥はトイレになっています。

新坂様邸クリーニング前_181202_0039
こちらは脱衣室です。
ご家族6人分のタオルや下着類を収納できるスペースを確保し、後はお客様のDIYにお任せ!壁は棚板などを取り付けしやすいよう下地補強してあります。
床にはおしゃれな柄のクッションフロアをお選びいただき、隣のユニットバスやキッチンとの色目も統一感があります。

新坂様邸クリーニング前_181202_0035
ユニットバスはLIXIL「アライズ」です。
リフォーム前は0.75坪の狭いお風呂でしたが、脱衣室と浴室の配置を変えることで、1坪の広いお風呂を確保することができました。

新坂様邸クリーニング前_181202_0004
こちらは2階です。
南側の2室をつなげ、さらに天井を取っ払って梁を見せ、広々とした空間としました。
夏の暑さ対策として、勾配天井の裏側にはしっかりと断熱材を施工してありますし、さらに屋根の瓦の下にも断熱シートを敷きました。
あらわしにした梁は磨いてから塗装させていただきました。

新坂様邸クリーニング前_181202_0005
壁はOSBボード、天井はラワン合板仕上げとなっています。
OSBボードとは木片をプレスして固めたもので、壁の下地材として使われることの多いものですが、こうやって室内仕上げに使ってもおしゃれな感じになります。
こちらのお部屋はお子さん4人の共用スペースになる予定です。
これだけ天井が高ければ、みんなが習っている剣道の練習もできそうですね。

新坂様邸クリーニング前_181202_0008
こちらは子ども部屋です。
2つの扉の間に二段ベッドや家具を置いていただいて、2室に区切って使っていただく予定です。

新坂様邸クリーニング前_181202_0013
2階のトイレです。
床のクッションフロアと水色のアクセントクロスがとてもよく合っていますね。

新坂様邸クリーニング前_181202_0014
玄関ホールです。
以前は廊下だったところを間仕切って収納としました。

新しいフォルダー_9
玄関はカバー工法でリフォームしました。

新しいフォルダー_11
外壁は元のモルタルの状態が悪かったところは板金でカバーし、状態のよかったところは塗装させていただきました。

新しいフォルダー_14
側面はこげ茶色のガルバリウム鋼板を貼ることで、メリハリの効いた外観に仕上がりました。
屋根も瓦を葺き替えしました。

外構1
旗竿の敷地となっています。
リフォーム前は庭になっていたところの地面を切り下げ、駐車場を広げました。

外構2
シンプルな門扉を取り付けました。

before

新坂様 68_180609_0019
施工前:1階南の和室2室

西春師勝土地 紹介案件_180604_0086
施工前:1階ダイニングから南和室

新坂様 68_180609_0011
施工前:浴室
(リフォーム後は脱衣室に)

新坂様 68_180609_0010
施工前:玄関から洗面脱衣、浴室方向
(リフォーム後は収納へ)

西春師勝土地 紹介案件_180604_0074
施工前:2階南の2室
(リフォーム後は共用スペース)

西春師勝土地 紹介案件_180604_0068
施工前:2階和室
(リフォーム後は子ども部屋)

西春師勝土地 紹介案件_180604_0096
施工前:玄関ドア

西春師勝土地 紹介案件_180604_0103
施工前:外観

西春師勝土地 紹介案件_180604_0105補正
施工前:駐車場、門扉

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